지난달 서울 집합건물 증여에서 50·60대 비중이 늘고 70대 이상 비중은 줄어든 것으로 나타났다.
16일 직방이 법원 등기정보광장 집합건물 소유권이전등기 통계를 분석한 결과, 지난 2월 서울 증여인 1773명 가운데 70대 이상이 43.0%로 가장 큰 비중을 차지했다.
이어 60대 32.8%, 50대 16.2%, 40대 3.6% 순으로 집계됐다. 다만 70대 이상 비중은 1월 49.3%에서 2월 43.0%로 6.3%포인트 낮아졌다. 반면 50대와 60대 비중은 같은 기간 각각 2.8%포인트, 4.0%포인트 상승해 합산 비중이 49.0%로 70대 이상 비중을 넘어섰다. 이에 대해 업체 측은 고령층 비중이 여전히 높지만 최근에는 50·60대 참여가 확대되면서 증여 시점이 다소 앞당겨지는 흐름이라고 설명했다.
반면 전국 기준으로는 지난달 70대 이상 증여 비중이 49.3%로 전체의 절반 수준을 차지했다. 지역별로는 전북 78.1%, 전남 55.9%, 경남 55.8%, 충남 53.6%, 충북 52.8%, 강원 51.5% 등 지방에서 70대 이상 비중이 50%를 웃돌았다.
서울과 지방의 차이는 서울을 중심으로 높은 집값이 이어지는 가운데 자녀 세대의 주택 마련 과정에서 부모 자금이 활용되는 사례가 늘어난 영향으로 풀이된다. 대출 규제 강화로 금융을 통한 자금 조달 규모가 제한되면서 부모 세대가 자산 이전 방식으로 증여를 택하는 경우가 증가했다는 분석이다. 여기에 다주택 보유 부담 확대와 비실거주 주택 규제 강화 가능성 등 최근 시장 환경 변화도 영향을 미친 요인으로 거론된다. 직방은 정책 변화에 대한 인식이 확산하면서 보유 자산을 미리 정리하거나 자산 이전 시점을 앞당겨 증여를 선택하는 사례가 늘었을 가능성이 있다고 봤다.
김재원 기자 jkim@segye.com
