 |
| 대치2차 아이파크 기본 옵션 항목, 자료=현대산업개발 |
저금리 기조가 이어지며 은행금리보다 나은 투자처를 찾는 투자자들이 늘면서 수익형 오피스텔이 이들을 붙잡기 위해 고급화 경쟁을 벌이고 있다.
최근 분양되는 수익형 오피스텔은 내부 가구와 가전기구 등을 무상제공하며 임대인과 임차인 모두를 만족시키고 있다.
뿐만 아니라 기존 오피스텔의 약점으로 지목되던 단지 내 커뮤니티시설 역시 아파트 못지않게 갖춘 오피스텔이 늘어나고 있다.
지난 3월 분양에 들어간 하남 미사지구 ''미사 마이움''은 한 달 동안 322실을 모두 계약했다. 내부공간에 무상으로 제공되는 옵션은 LED TV·전자레인지·비데·빌트인 냉장고·세탁기 등이다.
지난 달 분양에 들어간 대구광역시 수성구 범어동에 분양한 ''범어 센트럴 푸르지오'' 오피스텔도 냉장고·세탁기·쿡탑·전자비데 등을 기본 옵션으로 제공하며 분양 이틀 만에 완판했다.
현대산업개발이 서울 강남구 대치동 일대에 분양하는 ''대치2차 아이파크''오피스텔 역시 평균 청약경쟁률 13.7대 1을 기록하며 청약마감했다. 대치2차 아이파크의 경우 삼성역 초역세권에 위치했다는 교통호재도 작용했다.
설정훈 대치2차 아이파크 오피스텔 분양팀장은 "분양 수요자들 중 90% 정도가 실거주자가 아닌 투자자들"이라며 "특히 40~50대의 투자자들 수요가 많았다"고 말했다.
투자자들을 유인하기 위한 요소는 또 있다.
 |
| 포름알데히드 방출량에 따른 친환경제품 인증기준, 자료=환경부 |
대치2차 아이파크는 ''친환경 마감재''를 주요 마케팅 전략으로 삼았다.
새집증후군이나 아토피 원인물질인 포름알데히드 배출량을 기준으로 삼는 친환경 등급에서 ''E0'' 등급을 받아 다른 오피스텔에 비해 경쟁력이 있다는 게 업계관계자의 설명이다.
또 옥상에 태양열 집광판을 설치해 일반 아파트에 비해 상대적으로 높은 관리비를 절감할 수 있도록 했다.
부동산 업계의 한 관계자는 "최근 2년 사이 친환경 소재와 에너지 절감 소재를 사용하는 오피스텔이 많이 생겨나는 추세"라고 설명했다.
다양한 커뮤니티시설도 투자자들과 수요자들의 이목을 집중시킨다.
지난 3월 현대건설이 경기도 고양시 삼송지구 상업9블록에 공급한 ''힐스테이트 삼송역'' 오피스텔은 피트니스센터와 GX실·실내골프장·사우나 및 목욕탕·독서실·키즈카페·코인세탁실 등을 단지 커뮤니티 센터로 제공했다.
대우건설이 경기도 하남시 미사강변도시에 분양중인 ''미사 푸르지오시티'' 역시 골프클럽·옥상정원·북카페 등의 커뮤니티시설이 들어선다.
최근 분양하는 신규 아파트단지 커뮤니티 시설과 비교해도 손색이 없다.
부동산업계의 한 관계자는 "오피스텔의 수익률이 5~7% 정도 나오다보니 투자자들의 관심이 많다"며 "최근 분양하는 오피스텔은 대부분 다양한 커뮤니티시설을 갖추고 보안설계도 잘 되어 있다"고 덧붙였다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "저금리 기조가 이어지며 금리보다 높은 수익률을 원하는 투자자들이 많다"고 말했다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "저금리 상황과 전세의 월세전환 추세가 늘어나며 신규 분양지의 수익형 오피스텔에 투자자들이 많이 몰리고 있다"며 "단기에 높은 수익을 낼 수 있다는 장점이 있지만, 공급이 비탄력적이기 때문에 보수적 태도로 투자해야 한다"고 덧붙였다.
이상현 기자 ishsy@segye.com
