[세계비즈=박혜선 기자] 정부가 내년부터 비주택담보대출에 대해 담보인정비율(LTV) 규제를 적용하겠다는 방안을 밝히면서 규제 시행 가능성에 관심이 모이고 있다.
이러한 가운데 지하철 1호선 세마역 역세권에 필봉터널과 인접한 ‘세마역 아피체 더 봄’이 분양 예정이라고 13일 밝혔다.
경기도 오산시 세교택지개발지구(세교동 601-9번지)에 조성되는 세마역 아피체 더 봄’은 지하 5층~지상 20층, 전용면적 34㎡·52㎡, 총 171실 규모다. 전용면적 34㎡ A·B타입, 52㎡ A·B·C타입 등으로 평면을 구성했고 호실 대부분이 동향 및 남향·서남향으로 영구조망권을 갖출 예정이다.
외단열 금속판넬을 적용해 외관 디자인 특화는 물론 내부 단열재 없이도 단열 성능을 강화하는 설계로 실사용 면적을 더 넓혔으며 3bay 평면설계 적용으로 통풍과 채광 효과를 높인 전용 52㎡ 타입에는 화장실을 2개 만들고 안방에 드레스룸을 제공할 계획이라고 분양 관계자는 밝혔다.
이밖에 34㎡ 타입도 원룸형태가 아니라 별도 침실과 주방, 건조기를 기본 적용한 세탁공간 등 기능별로 공간을 구획했다. 또 거실과 각방에 에어컨이 기본 제공되며 세대당 1대 이상의 주차공간이 마련됐다.
지역냉난방 시스템을 적용해 전반적인 관리비 절감효과가 기대되며 지상 18층~20층의 스카이 커뮤니티 시설, 단지 옆 광장과 연계 가능한 친환경 야외 휴게공간 ‘봄길’(가칭)도 조성할 계획이라는 것이 분양 관계자의 설명이다.
도보권에 지하철역과 관공서, 상업시설, 시립 어린이집, 각급 학교 등이 위치했으며 향후 세마역 아피체 더 봄 상업시설 공급이 완료되면 원스톱 라이프 구현이 가능한 단지가 될 것이라고 분양 관계자는 밝혔다.
지난 2018년 대입 수능에서 만점자를 배출해 화제가 된 학교이자 과학중점학교로 지정된 세마고등학교를 비롯해 광성초등학교, 세마중학교 등 초·중·고 각급 학교를 도보로 통학할 수 있다. 여기에 동탄1신도시 학원가 이용도 편리하다.
다양한 스포츠 활동을 할 수 있는 6만5140㎡ 규모(부속시설 포함)의 죽미체육공원이 위치해 있고 죽미령 평화공원, 여계근린공원, 고인돌공원, 문헌근린공원 등 주변 녹지공간이 풍부하다.
지하철 1호선 세마역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며 세마역을 통해 서울 용산역까지 약 1시간, 수원역까지 10분대, 지제역까지 20분대에 이동이 가능하다. 북오산IC가 가까워 경부고속도로 진입이 용이하고 나아가 수도권 제2순환고속도로 및 국도 1호선, 오산-화성고속도로와 평택-파주고속도로 접근도 편리하다.
올해 12월 세교지구와 동탄신도시를 잇는 필봉터널 개통이 예정돼 있다. 필봉터널 개통사업은 총사업비 약 1천억원 규모로 연장 1.35㎞, 왕복 6차선 터널을 건설하는 내용을 골자로 한다. 터널이 개통되면 동탄신도시 주민은 1호선 전철역 접근성 개선 효과를 누릴 수 있고, 세교지구 주민은 동탄역SRT 이용이 편리해지는데다 동탄신도시 생활권 공유가 가능해진다고 분양 관계자는 밝혔다.
단지 인근에 세마일반산업단지, 오산가장1·2일반산업단지, 동탄일반산업단지, 삼성전자(기흥·화성) 사업장, LG디지털파크 등 종사자 수요층이 풍부하고 한신대, 오산대 등 인근 대학교 종사자 및 대학생 수요도 있다.
분양 관계자는 “지하철 1호선 세마역 역세권 입지와 편리한 주거 인프라, 우수한 교육환경 및 생활여건을 자랑하는 '세마역 아피체 더 봄'은 실제 입주민 만족도를 극대화할 수 있는 여건이 이미 충족돼 있는 단지”라며 “화장실 2개소와 세탁실 별도 구성, 드레스룸과 붙박이장 적용 등 다른 현장에서 쉽게 찾아보기 어려울 만큼 강력한 상품성을 갖췄다”고 설명했다.
이어 “정부의 비주택담보대출 규제 카드가 나온 이후로 세대를 불문한 투자 문의가 급증했다” 며 “세마역 아피체 더 봄은 청약 문턱이 낮으며 향후 아파트 청약 시에도 무주택 기간을 인정받을 수 있어 주목받고 있는 것으로 보인다” 고 말했다.
세마역 아피체 더 봄의 견본주택은 경기도 오산시 세교동 597-3번지에 마련될 예정이다.
