울산 부동산 시장이 지표 개선과 함께 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 집값 상승률이 서울에 이어 전국 상위권을 기록하고 미분양 물량이 빠르게 소진되면서 현대건설이 울산 남구 야음동에 공급하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’의 선착순 동·호 지정 계약에 대한 관심도 고조되는 분위기다.
◆ 울산 아파트값 상승률 전국 ‘최상위권’... 시장 분위기 반전
최근 한국부동산원에 따르면 2025년 울산 아파트 매매가격은 누적 2.1% 상승하며 비수도권 광역자치단체 중 1위를 차지했다. 올해 들어서도 온기는 계속되고 있다. 4월 1주 기준 누적 상승률은 1.68%로 서울에 이어 전국 2위를 기록하며 완연한 상승 국면에 진입했다는 평가다.
수치상으로도 미분양 해소와 거래량 증가가 확인된다. 2025년 2월 3811가구에 달했던 미분양 물량은 올해 1월 1402가구로 1년 새 63.21% 급감했다. 거래량 역시 부·울·경 전체 매매거래가 전년 동기 대비 약 20% 증가하며 매수 심리가 살아나고 있음을 입증했다. 실제 남구 신정동 ‘문수로대공원에일린의뜰(전용 84㎡)’은 1년 만에 약 2억원이 오른 12억원에 거래되며 신고가를 경신하기도 했다.
◆ ‘힐스테이트 선암호수공원’, 합리적 계약 조건으로 승부수
이러한 시장 분위기 속에 현대건설이 공급하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’은 수요자의 초기 자금 부담을 덜어주는 파격적인 계약 조건을 내걸었다. 총 계약금을 5%로 낮췄으며 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 일부 세대에는 별도의 추가 혜택까지 제공해 내 집 마련을 고민하는 실수요자들의 문턱을 낮췄다.
단지는 지하 6층~지상 최고 44층 규모로 아파트 631가구와 오피스텔 122실 등 총 753가구로 구성된다.
◆ 쾌적한 주거 환경에 트램 2호선 호재까지
단지의 가장 큰 장점은 우수한 입지다. 선암호수공원이 인접해 쾌적한 ‘숲세권’ 라이프를 누릴 수 있고 야음초등학교를 도보로 이용 가능한 ‘학세권’ 입지도 확보했다. 또한 울산대교를 통해 SK, S-Oil, 현대자동차 등 주요 산업단지로 빠르게 이동할 수 있는 직주근접 여건을 갖췄다.
미래 가치도 밝다. 울산 도시철도 트램 2호선 개통이 예정돼 교통망이 획기적으로 개선될 전망이며 대현동 일대를 중심으로 2000세대 이상의 브랜드 타운 형성이 예고되어 있어 향후 지역을 대표하는 신흥 주거 중심지로의 변모가 기대된다.
한 부동산 관계자는 “울산 남구는 주거 선호도가 가장 높은 지역인 데다 최근 시장 지표가 상승 곡선을 그리면서 신축 단지에 대한 문의가 급증하고 있다”며 “특히 힐스테이트 브랜드 파워와 합리적인 계약 조건이 맞물려 선착순 계약이 빠르게 마감될 것으로 보인다”고 전했다.
‘힐스테이트 선암호수공원’의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 마련되어 있으며, 입주는 2028년 2월 예정이다.
한준호 기자 tongil77@segye.com
