[세계비즈=박혜선 기자] 국내 수익형 부동산에서 가장 큰 고민 중 하나는 공실에 있다고 해도 무방하다. 그러다 보니 신도시에서 건설되는 아파트와 오피스텔은 준공 이후 2~3년간은 임대에 따른 월세와 전세가는 분양가에 견주어 임차수익을 제대로 반영하지 못하는 것이 관행처럼 돼 있다. 이런 문제점을 보완하기 위한 부동산개발 상품이 전문위탁관리 협약 상품이다.
이런 가운데 ‘정동진 솔라뷰’가 분양 중이다. 정동진 솔라뷰 투자상담 송영수 수석팀장은 “기존 정통 호텔과 달리 생활형 숙박시설은 1가구 2주택의 규제를 받지 않는다”고 말했다.
정동진 솔라뷰는 주거 객실 안에 거실, 세탁실, 주방 등 필요한 물품들이 비치돼 있고 피트니스센터, 수영장 등의 부대시설도 갖추고 있다,
사업지는 ‘솔라뷰 호텔&리조트’로 강릉시 강동면 정동진리 일원에 지하2층~지상4층, 연면적 1만7372.08㎡ 규모로 총 279개의 객실과 다양한 편의, 레저공간으로 구성된다. ㈜더케이리더스가 시행하고 ㈜대양산업건설이 책임준공하며, 국내부동산 신탁법률에 따라 자금의 책임관리는 KB부동산신탁㈜에서 진행한다.
전문 위탁사를 대명리조트로 선정한 것도 기존 생활형숙박시설과 차별화를 꾀한 부분이라고 분양 관계자는 밝혔다.
솔라뷰 호텔&리조트는 전 객실 발코니 설계와 오션뷰를 제공하며 수계약자는 호실 별 개별등기가 가능하고 소유 계약 시 연 15일의 무료 숙박과 추가 숙박할인, 컨시어지 서비스 혜택도 누릴 수 있다. 또한 VVIP 멤버쉽카드 발급을 통해 법무, 세무 상담 등의 다양한 부대 서비스도 제공되며 인피니티 풀, 실내 서핑장, 각종 연회장 등의 부대시설은 이용 특별 혜택도 누릴 수 있다.
정동진은 2020년 3월 KTX 정동진역이 개통되며 청량리역에서 정동진역까지 105분 만에 도착 가능하게 됐고 서울↔양양고속도로의 개통과 제2영동고속도로의 진입이 개선됐다.
한편 정동진 솔라뷰호텔&리조트는 서울강남 서초동 양재역에 모델하우스를 제공하고 있다.
