서울 아파트값 평균 8억4400만원… 4년간 58% 올라

올해 서울에서 아파트 평균 가격이 가장 비싼 곳은 서울 강남구로 17억6200만원을 기록했다. 사진은 서울 잠실한강공원 일대에서 바라본 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

[세계비즈=박정환 기자] 올해 거래된 서울 아파트의 실거래가는 평균 8억4400만원, 집값이 가장 비싼 강남구는 평균 17억6200만원으로 집계됐다.

 

12일 한국감정원이 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 올해 서울에서 거래된 아파트 평균 실거래가는 8억4400만원으로 작년 8억원에 비해 5.5% 오른 것으로 파악됐다. 서울 아파트값은 2016년 5억3300만원에서 2017년 5억9100만원, 2018년 6억8600만원 등으로 꾸준히 올라 4년 만에 58.2% 상승했다.

 

최근 4년간 서울 25개구 중에서 집값이 가장 많이 오른 곳은 성동구였다. 성동구의 아파트 평균 실거래가는 2016년 5억8100만원이었지만 올해는 10억7800만원으로 85.3% 뛰었다. 같은 기간 영등포구가 4억9700만원에서 8억6000만원으로 72.9%, 광진구는 5억8900만원에서 10억800만원으로 70.9%, 송파구는 7억4000만원에서 12억5100만원으로 69.0% 각각 올랐다.

 

수도권에선 성남시 수정구가 3억5800만원에서 7억1300만원으로 거의 2배(98.7%) 올라 아파트값 상승률이 가장 높았다.

 

올해 아파트 평균 가격이 가장 비싼 곳은 서울 강남구로 17억6200만원이었으며 서초구 16억5800만원, 용산구 14억5500만원, 경기도 과천시가 13억5300만원으로 뒤를 이었다. 수도권 시·군·구 중에서 7곳은 아파트 평균 가격이 10억원, 10곳은 9억원을 넘겼다.

 

작년과 올해 아파트값을 비교했을 때 서울에선 중저가 아파트의 상승세로 강북구와 은평구 등지의 상승률이 두드러졌고, 강한 규제가 가해진 강남권이나 용산 등 고가주택 밀집 지역은 상승세가 미미하거나 오히려 값이 내린 것으로 파악된다. 강남구는 작년 18억원에 비해 2.1% 내렸고, 용산구는 작년 15억2200만원 대비 4.4% 하락했다.

 

업계에선 정부의 거듭된 부동산 규제로 15억원 초과 아파트에 대한 대출이 끊기고, 일부 고가주택 밀집 지역은 토지거래허가구역으로 묶이면서 초고가 주택 거래가 원활하지 않았기 때문으로 분석하고 있다.

 

반면 강북구는 4억6800만원에서 5억3700만원으로 14.8%, 은평구는 5억2300만원에서 6억원으로 14.7%, 동대문구는 5억8400만원에서 6억6600만원으로 14.1% 상승했다.

 

한편 서울 용산구의 한남더힐 전용면적 243.642㎡(1층)는 77억5000만원에 매매 계약서를 쓰면서 올해 전국에서 가장 비싸게 팔린 아파트로 기록됐다. 올해 들어 이 단지 종전 최고가는 지난 4월과 지난달 전용 240.35㎡와 240.23㎡에서 나온 73억원이었다.

 

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