분양가가 계속해서 오르고 있다.
30일 분양업계에 따르면 정부가 매년 9월 정기고시하고 있는 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 지상층 기준)는 올해 1㎡당 197만6000원(3.3㎡당 652만800원)을 기록했다. 이는 지난해 9월 고시가격인 190만4000원(3.3㎡당 628만3200원)과 비교하면 7만2000원 오른 금액이다. 5년 전인 2018년 9월 159만7000원(3.3㎡당 527만100원)에 비해서는 37만9000원이 뛰었다.
기본형건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 상한 구성항목 중 하나이기 때문에 분양가 상승이 지속되고 있는 것을 추정할 수 있다.
실제로 민간아파트 분양가 역시 상승세다. 주택도시보증공사의 지난달 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 509만4000원(3.3㎡당 1681만2000원)으로 나타났다.
전월 502만3000원(3.3㎡당 1657만5900원)과 비교해 7만1000원 상승했다. 전년동월 456만2000원(3.3㎡당 1505만4600원)에 비해선 53만2000원 오른 가격이다. 또 2014년 평균 분양가격을 100으로 환산해 산출한 분양가격지수는 지난 10월 기준 196.1을 기록해 약 9년 만에 200선 돌파를 눈앞에 두고 있다.
분양가 상승세가 지속됨에 따라 입지가 좋고 가격경쟁력이 우수한 단지에 수요자들이 몰리는 현상이 나타나고 있다.
권기범 기자 polestar174@segye.com
