[박정환 기자]경남 창원 주택시장이 올해 급격한 가격 상승세를 보이는 가운데 건설사들이 잇따라 신규 분양에 나서고 있다.
18일 국토교통부 실거래가에 따르면 경남 창원시 성산구 가음동에 위치한 ‘창원 센텀 푸르지오’ 전용84㎡ 20층은 지난달 5억8000만원에 거래됐다. 성산구 역대 최고가(전용84㎡기준)로 지난해 12월에 거래된 5억3000만원보다 5000만원이나 뛴 금액이다.
성산구와 인접한 의창구에선 창원시 역대 최고가가 나왔다. 의창구 용호동 소재 ‘용지 더샵 레이크파크’ 전용84㎡ 8층은 지난달 7억5900만원에 거래되며 창원시 역대 최고가(전용84㎡기준)를 찍었다. 지난해 12월 ‘용지 아이파크’ 전용84㎡ 20층이 7억5000만원에 거래된 뒤 한 달만에 최고가를 갈아치웠다.
집값 상승과 함께 미분양도 빠르게 소진 중이다. 국토교통부에 따르면 2018년 12월 6754가구에서 지난해 12월 5329가구로 1년새 1425가구나 감소했다. 지역별로는 미분양이 제로 수준인 △성산구 9가구 △진해구 200가구 △의창구 312가구 △회원구 510가구 △합포구 4298가구 등이다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “미분양 무덤이라 불리던 창원 주택시장은 성산구와 의창구를 중심으로 매매가를 회복하며 시장이 살아나고 있다”며 “올해는 한동안 공급이 없었던 성산구에서 물량이 공급되는 만큼 내 집 마련 실수요자라면 관심을 가질 만하다”고 말했다.
창원시엔 올해 2개 단지 2583가구가 신규 분양된다. 반도건설은 오는 3월 경남 창원시 성산구 사파지구 공1블록에서 ‘성산 반도유보라 아이비파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 15층, 17개동, 전용면적 55~86㎡, 총 1045가구 규모 대단지로 조성된다.
창원의 강남으로 불리는 성산구 핵심상권 입지로 백화점, 대형마트, 상남시장, 창원시청, 법원 등이 가깝다. KTX 창원중앙역과 창이대, 외관순환로 이용이 편리하다. 창원축구센터와 대방체육공원, 가음정공원, 비음산 등 단지 4면이 숲으로 둘러쌓인 숲세권 단지로 주거환경이 쾌적하다. 단지 1㎞ 이내에 사파초, 사파중, 사파고 등 위치해 있다.
반도건설 관계자는 “노후주택이 많은 성산구에서 4년 만에 공급되는 새 아파트로 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다”고 말했다.
대우건설과 쌍용건설은 오는 6월 경남 창원시 마산합포구 교방1구역 주택재개발사업을 통해 ‘창원 교방 푸르지오 예가’(가칭)를 분양할 예정이다. 총 1538가구 규모로 이중 525가구를 일반 분양한다. 단지 인근에 교방초, 의신여중 등 교육시설과 추산근린공원 등 녹지시설이 위치해 있다.
pjh1218@segye.com
