올해 들어 서울에서 2030 세대의 청약 당첨 비율이 크게 증가했다. 이는 추첨제 비율이 확대되자 최대한 빠른 시기에 아파트를 마련하려는 30대 이하 세대가 대거 몰렸기 때문으로 풀이된다.
25일 부동산인포가 한국부동산원의 ‘지역별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과에 따르면 올해 1월부터 6월까지 서울 아파트 청약 당첨자 중 30대 이하의 비율은 59.7%에 달했다. 전체 청약 당첨자 2409명 중 1439명이 30대 이하다. 전국 평균(54.4%)보다 약 5.3%P 높은 수치다.
특히 서울 30대 이하 당첨 비율은 한국부동산원이 관련 통계를 공개한 2022년 이후 매년 높아지는 추세다. 2020년에는 31.0%에 불과했지만, 2021년 33.3%, 2022년 43.2%로 꾸준히 늘어나고 있다.
이는 청약 추첨제 비율이 크게 늘어나 가점이 부족한 30대 이하의 당첨이 늘었기 때문으로 분석된다. 지난 4월 1일부터(강남3구와 용산구 제외) 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있다. 분양권 전매제한도 1년에 실거주 의무가 없어 ‘출구 전략’이 가능한 것도 이유 중 한다.
아파트 매수를 위한 30대 이하 세대의 움직임도 적극적이다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해(1~5월) 서울 아파트 매매거래에서 30대 이하의 비율은 36.5%에 달해 40대(27.8%), 50대(16.6%)를 크게 웃돈다.
부동산인포 관계자는 “대출 규제가 깐깐한 것을 감안하면 무리해서 매수하는 경향보다는 여력이 되는 수준에서 내집을 빠르게 매수해 안정적인 생활을 원하기 때문”이라며 “또 중장기적으로 자산적 가치 상승까지 노리려는 것으로 해석된다”고 말했다.
이에 당장 분양을 앞둔 서울 청약 열기도 뜨거울 전망이다. 실제 지난 11일 1순위 청약을 받은 동대문구 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 1순위 평균 242.3대 1을 기록하며 올해 전국 최고 경쟁률을 경신했다.
하반기 서울 주요 분양단지로는 먼저 성동구의 ‘청계SK뷰‘가 있다. SK에코플랜트가 시공한 해당 아파트는 전용면적 59~84㎡, 총 396가구 중 108가구를 일반분양 한다.
삼성물산은 동대문구 이문동 이문1구역을 재개발한 ‘래미안 라그란데’를 8월 중 분양한다. 총 3069가구의 대단지며 이중 920가구가 일반분양 분이다.
DL이앤씨는 오는 9월 강동구 천호동에 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’을 분양할 예정이다. 총 535가구 중 전용면적 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.
롯데건설은 강남구 청담동에서 ‘청담 르엘’ 분양에 나선다. 1261가구 중 149가구를 일반분양 예정이다. 삼성물산과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실진주아파트 재건축으로 2678가구를 짓는다. 일반분양은 578가구다.
송정은 기자 johnnysong@segye.com
