올해 3분기까지 전국 아파트 누적 분양 실적이 지난해 같은 기간 대비 41%가량 급감한 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권보다 지방의 감소폭이 컸으며 특히 대구 광역시의 분양이 부진했다. 수도권에서는 경기도의 공급이 전년 대비 줄어든 것으로 조사됐다.
13일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올 3분기까지 전국 분양 누적 실적은 총 5만8722세대다. 지난해 같은 기간 10만323세대가 분양된 것과 비교하면 4만1601세대가 줄어든 59.5% 수준이다.
지방은 작년 6만7792세대에서 3만5555세대 줄어든 3만2237세대였으며, 수도권은 3만2531세대에서 6046세대 감소한 2만6485세대를 기록했다.
전국에서 분양이 가장 많이 줄어든 곳은 작년 동기대비 8710세대 감소한 대구광역시로 올해 512세대만 분양됐다. 이는 올해 초 대구광역시가 미분양 증가를 이유로 신규 주택사업 승인을 중단한 영향으로 풀이된다. 대구는 신규 공급이 줄어들자 미분양이 연초 대비 약 2800세대 줄어든 것으로 나타났다.
이어 경북에서 작년 실적 대비 8410세대가 줄어든 165세대가, 충북이 6522세대 감소한 3198세대가 분양됐다.
수도권에서는 경기도 공급 실적이 가장 많이 줄어들었다. 경기도 올해 3분기 공급 누적 실적은 1만8054세대로 전년 대비 6074세대가 감소했다. 경기도에서는 안성, 양주, 오산 등 주로 외곽 지역 물량이 감소한 것으로 집계됐다.
전국 17개 시도 중 지난해 같은 기간보다 분양 공급이 늘어난 곳은 서울, 광주, 부산, 강원 등 총 4곳에 불과했다.
부동산 마케팅 업체 리얼투데이 관계자는 “이 같은 결과는 작년에 부동산시장이 위축되면서 분양시기를 미루는 등 계획 변경이 많았던 것이 주요 요인”이라며 “또 브랜드나 입지가 상대적으로 떨어지는 경우 분양에 나서지 않았기 때문으로 분석된다”고 설명된다.
이어 “정부가 지난달 26일 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’을 내놓으며 공공 12만호 수준 물량 추가 확보, 민간 사업 여건 개선 정상화 등을 약속했다“며 “다만 비탄력적 공급 특성을 갖고 있는 부동산 시장 특성상 최근 자재비, 인건비 상승 등으로 인해 건설사들이 공급에 적극적으로 나서기 어려운 상황이어서 공급을 일시에 늘리는 것이 가능할지는 미지수”라고 덧붙였다.
한편 이같은 공급절벽 속에 전국 각지에서 역세권, 브랜드 등 알짜 단지들도 분양에 나선다. 아파트 분양에 나서는 지역은 경기도 부천시, 의정부시, 전북 군산시, 강원 춘천시 등이다.
리얼투데이에 따르면 경기도 부천에서는 롯데건설이 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양에 나선다. 지하 3층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다. 지하철 1호선·서해선 환승역인 소사역을 도보로 이용가능한 단지다.
대우건설은 이번 달 경기 의정부시 일원에서 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’을 선보인다. 지하 5층~지상 42층, 4개 동, 전용면적 84~110㎡, 총 656세대다.
HDC현대산업개발도 이달 전북 군산시 지곡동 일원에 ‘군산 레이크시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~226㎡ 총 722세대 규모다. 이 단지는 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지로 지정된 군산 새만금국가산단을 차량 20분대로 이동할 수 있다.
포스코이앤씨는 강원 춘천시 춘천소양촉진2구역재건축정비사업을 통해 공급하는 ‘더샵 소양스타리버’의 1순위 청약을 오는 17일 진행할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 26층, 11개동, 전용 39~112㎡, 총 1,039세대 규모이며, 이 중 855세대를 일반 분양한다.
송정은 기자 johnnysong@segye.com
